През 60-те години, право за строеж се е давало по два начина, единия начин е  блок - ( като пространството около блока се води държавно (общинско), там общината си прави градинки и др.; втория начин е  кооперация (не блок) - (пространството около строежа (ако строежа не се е разпрострял, което се практикува напоследък, върху целия парцел) , което е в чертите на отстъпения за строеж обособен парцел се води на кооперацията в идеални части, но тогава 60-те г. не се е практикувало купуване на земята, само е дадено право на строеж върху целия парцел. Сега въпроса ми е :

Като сме построили кооперация на обособен с номер парцел (с разрешение за строеж в целия парцел) и останало

около 1/5 незастроена площ:

1  Може ли да се построи ограда на това дворно място без да се пита за разрешение, защото сега на дворните места на кооперациите се слагат огради по закон.

2 Може ли да се застрои с лек покрив дворното място, например от поликарбонат, да не вали дъжд там, това последното сигурно ще му трябва разрешение, но дали питам дали са длъжни да ми дадат разрешение .

Има ли , кооперацията документи?Акт 15 , акт 16 какво пише там ?Какво пише на нотариалните актове?Ако пише че парцела принадлежи на кооперацията , значи може да правите както намерита за добре.Е след малко може и някои специалист може да ти пише .Аз знам това.

Редактирано 14 май 201313 г. от родина (преглед на промените)

Доколкото разбрах става дума за строеж на ограда , а не просто оградна мрежа вероятно ще ви трябва разрешително  така си мисля, защото  ние вадихме отделно разрешително за  ограда  За покрива независимо от конструкцията ще ви трябва .Според мен добре е да питаш специалист  глобите са по големи от хонорара

При условие че парцела принадлежи на член-кооператорите не е проблем същия да бъде ограден.

За целта, обаче, се изискват съответните решения на общото събрание на член-кооператорите, разрешителни за строеж и проекти.

Същото се отнася и за навеса. 

Има ли , кооперацията документи?Акт 15 , акт 16 какво пише там ?Какво пише на нотариалните актове?Ако пише че парцела принадлежи на кооперацията , значи може да правите както намерита за добре.Е след малко може и някои специалист може да ти пише .Аз знам това.

Пише в Нот.акта , че самият парцел е в идеални части и описан парцела.

Предният пост  са ти отговорили.Трябва ви само разрешително.

Предният пост  са ти отговорили.Трябва ви само разрешително.

ОК, благодаря за вниманието!

Зависи и колко висока ограта искате да вдигате. Над 2,20 метра мисля, че трябваше архитектурен проект.

Зависи и колко висока ограта искате да вдигате. Над 2,20 метра мисля, че трябваше архитектурен проект.

 

за масивна ограда /т.е. да не е мрежа/ се иска проект 

за масивна ограда /т.е. да не е мрежа/ се иска проект 

И за под 2,20? А тогава какво се искаше за над 2,20? Сещам се, че имаше нек'ва разлика при въпросната височина

И за под 2,20? А тогава какво се искаше за над 2,20? Сещам се, че имаше нек'ва разлика при въпросната височина

Описани са в чл 48 от ЗУТ

 

Чл. 48. (1) Урегулираните поземлени имоти могат да се ограждат към улицата и към съседните урегулирани поземлени имоти. (2) (Изм. и доп. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Кметът на общината по предложение на общинския експертен съвет определя общите изисквания към оградите (вид, форма, височина, материали и други) съобразно видовете устройствени зони и територии, оформянето на първостепенната улична мрежа и другите публични пространства, теренните особености, предназначението на поземлените имоти и в съответствие с правилата и нормативите към действащите подробни устройствени планове. (3) (Доп. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Оградите към съседните урегулирани поземлени имоти се разполагат с равни части в двата имота. Когато оградата е плътна с височина над 0,6 м, тя се допуска въз основа на изрично писмено съгласие на собствениците на засегнатите имоти и ако разстоянието от оградата до жилище в първия етаж на сграда в съседния урегулиран поземлен имот е по-голямо или равно на височината на плътната част на оградата. Допустимо е оградата да се разположи и изцяло в имота на възложителя. (4) (Нова - ДВ, бр. 103 от 2005 г.) При липса на съгласие на собственик на засегнат имот строителството на плътна ограда между съседни имоти с височина на плътната част над 0,6 м се допуска при спазване на изискванията на ал. 3, изречение второ, като оградата се разполага изцяло в имота на възложителя. (5) (Предишна ал. 4 - ДВ, бр. 103 от 2005 г.) Допустимо е оградите да бъдат с височина до 2,2 м над прилежащия терен. При денивелация на терена между съседни урегулирани поземлени имоти височината на плътната част на оградата се отчита спрямо котата на по-ниския прилежащ терен. (6) (Нова - ДВ, бр. 103 от 2005 г.) При денивелация на терена между съседни урегулирани поземлени имоти над 1,5 м височината на плътната част на оградата е до 0,6 м спрямо котата на по-високия прилежащ терен. (7) (Предишна ал. 5 - ДВ, бр. 103 от 2005 г.) Към улицата височината на плътната част на оградата трябва да бъде до 0,6 м. (8) (Нова - ДВ, бр. 65 от 2003 г., предишна ал. 7 - ДВ, бр. 103 от 2005 г.) Извън границите на урбанизираните територии и в неурегулираните части на населените места се допуска поземлените имоти да се ограждат само с леки огради, съобразени с изискванията по ал. 2. (9) (Доп. - ДВ, бр. 65 от 2003 г., предишна ал. 6, изм. - ДВ, бр. 103 от 2005 г.) Строителството на огради в случаите по ал. 3 и 4, както и в отклонение от изискванията по ал. 2, 5 и 7, се разрешава за обекти на културно-историческото наследство, а в останалите случаи - съобразно предназначението на урегулирания поземлен имот и с оглед осигуряването на архитектурно единство, от главния архитект на общината въз основа на индивидуален архитектурен проект и след заключение на общинския експертен съвет.