През месец юли тази година цената на недвижимото имущество в Съединените щати достигна рекордни нива. Средната цена за цялата страна достигна $1827 на месец. Мнозина са на мнение, че това се дължи на икономическата криза, но има и друго обяснение – намесата на високите технологии. Журналистическото разследване на ProPublica показа, че причината за този рязък скок на цените може да е приложението за ритейлъри YieldStar.
Алгоритъмът, който е в основата на приложението YieldStar помага на собствениците на недвижимост да определят цените на своето имущество. Но по всичко личи, че този алгоритъм е започнал да повишава цените, с което нанася вреда както на наемателите, така и на наемодателите, понеже тяхната клиентела осезателно започна да намалява.
Алгоритмите на тази програма обработват данните за пазара на недвижимо имущество, получени от различни източници, включително и от конкуренцията, и след това дава препоръчителната цена. Само че това приложение няма възможност и не допуска търгуването и споразумяването относно цената, а това по принцип е стандартна практика – клиентът може да оспори високата цена и в крайна сметка да се постигне изгодно за двете страни споразумение.
Но препоръчителните цени на YieldStar изцяло се базират на общи данни и това дава възможност за образуването на ценови сговор. Ако всички знаят каква цена искат конкурентите, то големите агенции за недвижимо имущество могат да определят една висока съвместна цена, без възможност за допълнително договаряне, както едновременно с това дребните ритейлъри просто ще фалират.
Най-голямата компания от този род Greystar Real Estate Partners вмъкна в приложението YieldStar хиляди недвижими обекти, Оказа се, че алгоритъмът на приложението е започнал да препоръчва с 5% по-високи цени в сравнение с конкуренцията.
Няма неопровержими доказателства за ролята на алгоритмите на YieldStar в увеличението на цените на недвижимостта в САЩ, но възможността за подобно влияние на новите технологии на съвременното общество е доста плашеща.
Всичко важно от света на технологиите, директно в пощата ти.
С абонирането приемате нашите Условия и Политика за поверителност. Може да се отпишете с един клик по всяко време.
Коментирайте статията в нашите Форуми. За да научите първи най-важното, харесайте страницата ни във Facebook, и ни последвайте в Google Новини, TikTok, Telegram и Viber или изтеглете приложението на Kaldata.com за Android, iPhone, Huawei, Google Chrome, Microsoft Edge и Opera!
