Добър вечер колеги Искам да попитам, значи 3-ма наследника на един апартамент има. 2-ма от тях искат да продадат апартамента, а 3-тия наследник не иска да го продава, такъв случай какво може да се направи? Майка ми има най-голям дял от апартамент/а 50 % , тя не иска да се продава апартамента, но другите 2-ма наследника с по 25 % искат да продадат апартамента. Въпроса ми е, може ли да се продаде апартамента , след като 3-тия наследник не е съгласен да се продаде?

Добър вечер,колега!

 

Според мен не може,мисля че и тримата трябва да го искат (да са на едно мнение)!

Все пак,нека някой по компетентен от мен да ти каже,какво може да се направи,и какво не може да се направи!

Редактирано 5 май 201412 г. от Eternal Life (преглед на промените)

Добър вечер колеги Искам да попитам, значи 3-ма наследника на един апартамент има. 2-ма от тях искат да продадат апартамента, а 3-тия наследник не иска да го продава, такъв случай какво може да се направи? Майка ми има най-голям дял от апартамент/а 50 % , тя не иска да се продава апартамента, но другите 2-ма наследника с по 25 % искат да продадат апартамента. Въпроса ми е, може ли да се продаде апартамента , след като 3-тия наследник не е съгласен да се продаде?

Майка ти дава половината пари от стойността на апартамента на двамата и ги изгонва от апартамента.Остава си на нейно име чрез нотариус и предаване на сумата на другите двама наследници. После ти го прехвърля на теб и ще си имаш със сигурност къщичка, ако някога жена ти те изгони, или избяга с чужд мъж!

Редактирано 5 май 201412 г. от Гост (преглед на промените)

Майка ти дава половината пари от стойността на апартамента на двамата и ги изгонва от апартамента.Остава си на нейно име чрез нотариус и предаване на сумата на другите двама наследници. После ти го прехвърля на теб и ще си имаш със сигурност къщичка, ако някога жена ти те изгони, или избяга с чужд мъж!

Въпроса е там, че на нея не искат да го продадат!!

По закон тези двама наследници трябва да предложат на майка ти да изкупи техните дялове. Проблем ще е ако тя не иска или не може да наплати дяловете им.

P.S. Няма - не искат, такъв е закона, а има и най-голям дял от имота.

Редактирано 5 май 201412 г. от gyps (преглед на промените)

Благодаря Ви, много за помощта  Значи без нейния подпис, няма как да се продаде апартамента.

Благодаря Ви, много за помощта  Значи без нейния подпис, няма как да се продаде апартамента.

не

без нейно съграсие няма как да се продаде

друг е въпроса че другите двама собственици могат да си търсят правата по съдебен ред и да искат съдебна делба

в този случай ако не постигнат спогодба помежду си на някакъв етап от делото имота отива на публична продан, продава се и парите се поделят съобразно дяловете на съсобствениците

ако майка ти иска да купи дяловете на съсобствениците си а те не искат да и ги продадат втория вариант със съдебната делба за нея е по-изгоден защото  може да иска възлагане, т.е. съдът да постанови тя да наплати дяловете на другите по направената от вещо лице справедлива пазарна оценка на имота 

По закон тези двама наследници трябва да предложат на майка ти да изкупи техните дялове. Проблем ще е ако тя не иска или не може да наплати дяловете им.

P.S. Няма - не искат, такъв е закона, а има и най-голям дял от имота.

това е в случай когато един от съсобствениците продава само своята идеална част от имота - тогава той е длъжен първо да предложи на съсобственика си да му изкупи дела на същата цена за която има купувач

Редактирано 5 май 201412 г. от emmi (преглед на промените)

не

без нейно съграсие няма как да се продаде

друг е въпроса че другите двама собственици могат да си търсят правата по съдебен ред и да искат съдебна делба

в този случай ако не постигнат спогодба помежду си на някакъв етап от делото имота отива на публична продан, продава се и парите се поделят съобразно дяловете на съсобствениците

ако майка ти иска да купи дяловете на съсобствениците си а те не искат да и ги продадат втория вариант със съдебната делба за нея е по-изгоден защото  може да иска възлагане, т.е. съдът да постанови тя да наплати дяловете на другите по направената от вещо лице справедлива пазарна оценка на имота 

това е в случай когато един от съсобствениците продава само своята идеална част от имота - тогава той е длъжен първо да предложи на съсобственика си да му изкупи дела на същата цена за която има купувач

Реално погледнато и двамата собственици продават идеална част - едва ли са ползватели и по тази причина (предполагам) искат продажбата на жилището. Но явно нещата са по-сериозни и без адвокат няма да се размине.

Реално погледнато и двамата собственици продават идеална част - едва ли са ползватели и по тази причина (предполагам) искат продажбата на жилището. Но явно нещата са по-сериозни и без адвокат няма да се размине.

точно така

всеки продава своята идеална част при една евентуална продажба

но никой не може да продаде без другия

Реално погледнато и двамата собственици продават идеална част - едва ли са ползватели и по тази причина (предполагам) искат продажбата на жилището. Но явно нещата са по-сериозни и без адвокат няма да се размине.

В апартамента живеят на майка ми, майка й и брат й. Но апартамента е доста голям, затова искат да го продадат, но майка ми не е съгласна с това решение

В апартамента живеят на майка ми, майка й и брат й. Но апартамента е доста голям, затова искат да го продадат, но майка ми не е съгласна с това решение

Тук малко не се вързват нещата - как при това положение, майка ти има най-голям дял?

Тук малко не се вързват нещата - как при това положение, майка ти има най-голям дял?

Значи баща й "дядо ми" , почина миналата година март месец , тогава майка ми ходише да оправя документите за разделянето на апартамента, след като ги е попълнила тя и всички други работи, най-голям дял са й дали на нея. Незнам как точно, но на документа пише, че тя има 50 % от апартамента

След като наследниците по сребърна линия са трима, всеки наследник има по 1/3 идеална част от наследството. Няма как единият да има по-голям дял за сметка на другите наследници. Има нещо нередно, огледайте си добре документите, защото нещата може да се окажат не точно така както ги мислите.

След като наследниците по сребърна линия са трима, всеки наследник има по 1/3 идеална част от наследството. Няма как единият да има по-голям дял за сметка на другите наследници. Има нещо нередно, огледайте си добре документите, защото нещата може да се окажат не точно така както ги мислите.

не знаеш как е купен имота и какви прехвърлителни сделки са извършвани с него така че не можеш да коментираш кой какъв дял от имота има

 

друг е въпроса че при наследство 1/2 от наследствената маса получава преживелият съпруг и другата половина се дели по равно между всички наследници /преживял съпруг и деца в техния случай/

п.п. и линията е съребрена

среброто е съвсем друга бира

Редактирано 5 май 201412 г. от emmi (преглед на промените)

Утре ще погледнем документите, ще пиша какво точно пише на тях!

Лека вечер 

не знаеш как е купен имота и какви прехвърлителни сделки са извършвани с него така че не можеш да коментираш кой какъв дял от имота има

 

друг е въпроса че при наследство 1/2 от наследствената маса получава преживелият съпруг и другата половина се дели по равно между всички наследници /преживял съпруг и деца в техния случай/

п.п. и линията е съребрена

среброто е съвсем друга бира

Ами така се получава когато информацията се дава - на час по лъжичка и има неясноти в нея. Иначе за линията си права.

Ами така се получава когато информацията се дава - на час по лъжичка и има неясноти в нея. Иначе за линията си права.

той питаше дали един имот може да се продаде без съгласието на един от съсобствениците

 

отговора е не

 

това е

въпроса е изчерпан