Кой от тези два документа е нужен за започване на подялба?

[bootlicker (Мазния)]

За започване на дело за подялба и по време на самото дело за подялба, кой документ от е нужен - скица на имота или архитектурен чертеж на имота, или и двете? Ако и двете са необходими, за какво ще се използва едното и за какво другото?

[нушо]

За сключване на договор за доброволна делба, нотариусите изискват следните документи:

1. документ за собственост на имота/ите – нотариален акт (за покупко-продажба, за дарение, констативен нотариален акт), саморъчно или нотариално завещание, съдебно решение, договор за доброволна делба, решение на Поземлената комисия или Общинската служба „Земеделие и гори“ за възстановяване на имота и др.;
2. скица на имота или схема на самостоятелен обект в сграда. Ако от един имот ще се образуват няколко нови имоти, трябва да се представи и скица-проект за разделяне. Утвърден архитектурен план се изисква при разделяне на жилище;
3. удостоверение за данъчна оценка;
4. удостоверение за наследници, ако делбата е между наследници;
5. съдебно решение за прекратяване на брака, ако делбата е между бивши съпрузи;
6. декларации по чл. 25, ал. 8 от ЗННД, по чл. 264, ал. 1 от ДОПК, по чл. 42, ал. 2, т. 2 от ЗМИП и по чл. 66, ал. 2 от ЗМИП.

Източник:https://www.kgmp-legal.com/доброволна-делба/

[jhoro]

преди 1 час, bootlicker написа:

За започване на дело за подялба и по време на самото дело за подялба, кой документ от е нужен - скица на имота или архитектурен чертеж на имота, или и двете? Ако и двете са необходими, за какво ще се използва едното и за какво другото?

Тази тема - пак или отново?

[dioib]

Делба на имот — Адвокатска кантора Расташки

Успех!

[Kolev72]

преди 2 часа, dioib написа:

Делба на имот — Адвокатска кантора Расташки

Успех!

Момчето не иска адвокат бре! Те искат пари. Ето Белгийчето го разбра и престана да го "уважава" с коментари. Сега е твой ред...Бруте!

[dioib]

преди 8 минути, Kolev71 написа:

Момчето не иска адвокат бре! Те искат пари. Ето Белгийчето го разбра и престана да го "уважава" с коментари. Сега е твой ред...Бруте!

Там е описано и в другия случай, т.е. не се стига до доброволност.

п.п. В действителност когато има разбирателство, то единият съсобственик прехвърля дяловете си на другия.  За да се запази имота цял. 

[jhoro]

преди 35 минути, dioib написа:

п.п. В действителност когато има разбирателство, то единият съсобственик прехвърля дяловете си на другия.  За да се запази имота цял. 

Ти обаче си много упорит - да „пазиш имота от счупване“!
Споко бре - едва ли е ... порцеланова ваза, от династията Мин!

[dioib]

преди 7 часа, jhoro написа:

Споко бре - едва ли е ... порцеланова ваза, от династията Мин!

Случай:

В урбанизирана територия. (Има вече ОУП на общината) Имот без постройка в него от 600 кв.м. се "цепи" на три в миналото, като само един има излаз към улица в момента. От новите имоти обособени вече като УПИ всеки от тях с по трима съсобственици (наследници). Ще се купува този от към улицата. Какво става с другите при положение, че достъп до тях ще има от към едно дере?!  А, и как в последствие ще може да се построи постройка в този който е от към улицата?!  

Да ти дам ли данни от АГКК?!  За да видим как ще решиш казуса за обединяване на въпросните.  Особеност: Единият от наследниците на "вътрешен" имот е заможен.  Всички собственици са на пределна възраст или преклонна. Заможният не му се занимава, а само той може да съдейства, за да стане сделката.  

п.п. Тя порцелановата ваза вече се е счупена и върви сега да я лепиш с "моментно лепило".  Май верно по-добре да си купиш порцеланова ваза от династията Мин ....  

[jhoro]

преди 27 минути, dioib написа:

Има вече ОУП на общината

Имало Общ Устройствен План. А ПУП-ПРЗ - има ли?

преди 27 минути, dioib написа:

Имот без постройка в него от 600 кв.м. се "цепи" на три в миналото, като само един има излаз към улица в момента. От новите имоти обособени вече като УПИ всеки от тях с по трима съсобственици (наследници).

Три отделни УПИ - с по един собственик, жив - нали?
Жива човек НЯМА наследници!

преди 27 минути, dioib написа:

Ще се купува този от към улицата. Какво става с другите при положение, че достъп до тях ще има от към едно дере?!  А, и как в последствие ще може да се построи постройка в този който е от към улицата?!

Заварено положение - имотите „нямат лице“! Нищо странно.
Да си чувал за „право на преминаване“ - учредена със заповед, на кмета?

Ако искаш - кажи идентификатор, да погледна. Но за решаване - зор нямам!

[dioib]

преди 3 часа, jhoro написа:

за решаване

Има решение естествено .... но много работа ....  

Заможният не му се занимава, а само той може да направи сделката. 

Говорих с него и сме на едно мнение. Трите имота трябва да се купят от един, а после купувача да си ги обединява, но купувача не ще да дава повече пари над някаква сума. 

Добре знаеш, че цените на имотите ще вървят нагоря ....  Въпреки, че към момента има сделки под пазарните цени. 

В действителност пазарните цени на имоти са "неистински" (изкуствени), т.е. сделките се изповядват на различна цена упомената в НА, а реалната я знаят само купувача и продавача. Другото е измислица на агенциите за недвижими имоти. 

И друго: Забравяш фактора предлагане и търсене, а така също, че имоти се изкупуват не за стопанисване, а за продажба или отдаване под наем в бъдеще.  Земеделските пък, за да се усвояват едни средства.  

...

За ПУП-а не мога да споделя. Само мога да споделя, че общината трябва да отчуждава части от имотите попадащи в обособилите се улици, а въпросната е бедна като "църковна мишка".  И те .... пак се натъкваме към някакъв служител и прочие ...  

Жоре, нещата на село са различни спрямо нещата в градо ...  

[jhoro]

Няма да коментирам, но имаш трески за дялане. И неизяснени неща.

преди 11 часа, dioib написа:

Жоре, нещата на село са различни спрямо нещата в градо ...  

Споко - не съм „на жълтите павета“. И тук си е село!

Пп. Като обяснявах на един - ме гледаше, като отровен.
Че има адресна регистрация „Област, община и село“ и дотам - без квартал, улица и номер.