Какво трябва да съдържа един договор между наемодател и наемател и какво не трябва да съдържа? 

Какъв е предметът на договора, т.е. какво ще се наема?

преди 10 минути, Веси Филипова написа:

Какво трябва да съдържа един договор между наемодател и наемател и какво не трябва да съдържа? 

Трябва да съдържа, всики клаузи, които са в интерес на двете страни. Не трябва да съдържа, клаузи, забранени от действащото законодателство - примерно, такива, свързани с полова, расова или религиозна идентичност на една от двете страни. 

По възможност (незвисимо от начина ползване) е препоръчително договора да е между юредически лица - и двте страни са на далвера с данъците

преди 16 минути, Веси Филипова написа:

Какво трябва да съдържа един договор между наемодател и наемател

Два клика с мишката -> Какво трябва да включва договорът за наем

преди 8 минути, Joss Bomon написа:

Два клика

Да, ама не! Ако предметът на договора не е недвижимост, а? Наем на техника, МПС, ...

Важно  в да се спазва срока на договора

преди 12 минути, цър-вул написа:

Какъв е предметът на договора, т.е. какво ще се наема?

Ся що си заавираш носа в работити на жинатъ?

преди 10 минути, цър-вул написа:

Да, ама не! Ако предметът на договора не е недвижимост, а?

Какво значение има?

Закон за задълженията и договорите

Цитат

IV. НАЕМ НА ВЕЩИ

 

Чл. 228. С договора за наем наемодателят се задължава да предостави на наемателя една вещ за временно ползуване, а наемателят - да му плати определена цена.

И следващите - до чл. 239

Къде е казано - каква е вещта?

Алоу, юристът, намери разликите:
https://www.motokari.bg/files/DOGOVOR_NAEMI_2.pdf
https://lekcii-bezplatno.blogspot.com/2015/08/blog-post_99.html

Аз имам апартамент под наем. Договора съм го свалил от интернет и съм преправил това, което е нужно за апартамента. Направил съм договора безсрочен със съгласието на наемателите. Въвел съм и състоянието на имуществото (само важните за мен мебели и електроуреди). Останалото са данни на двете страни - имена, ЕГН-та, местоживеене по лична карта, телефон и подобни, и наема който взимаш от тях. Можеш да се възползваш от вдигане на наема при инфлация (има го в моя договор).

И като го декларираш тря си плащаш данъка.

преди 4 минути, shishmanovp861 написа:

И като го декларираш тря си плащаш данъка.

Естествено! Ма вий тука съвсем искате да карате на ангро! Всеки доход има данък. Естествено, това се отнася за простолюдието

Аз договор не съм сключвал. На договорка сме,човека е точен и данък не плащам!

Така де изготвял като наемодател.

току-що, shishmanovp861 написа:

Аз договор не съм сключвал. На договорка сме,човека е точен и данък не плащам!

Ами, ок. - проблема си е твой! Ама, нали се сещаш - така си от странат на булката! А има варианти - чисто законни, хем да си с договро и врзани гащи, хем да не плащаш

Не човек. В събствен дом може да пуснеш когото си искаш. Едно време чисто нови мерцедеси бяха подарък.Ей така се измъкваха.

преди 1 минута, shishmanovp861 написа:

Не човек. В събствен дом може да пуснеш когото си искаш. Едно време чисто нови мерцедеси бяха подарък.Ей така се измъкваха.

Да, можеш! Ама все ще ти сложат шапката в комина! Дали наемателя, дали комшията! Договор му е найката! Ясно, точно, кой на кого колко дължи, при какви обстоятекства! Иначе си булката!

За чисто нови не знам - на мене ми подариха 123-ка за абиторенската - от на окло 200 000 беше! От УБО - 96-та беше

преди 18 часа, Веси Филипова написа:

Какво трябва да съдържа един договор между наемодател и наемател и какво не трябва да съдържа? 

Ми, тука в Берлин като гледам един такъв договор съдържа следните неща. Дано са ти полезни.

Номер на договора, 2 страни на договора( с имена и адрес), наемодателя какво наема, къде наема, колко трае, като интервал време един наем, каква е сума( какво включва тази сума), срок за прекратяване на договора, след изнасянето от жилището какво се връща, как да изглежда жилището след прекратяването на наема, разноски по жилището( комунални услуги, трябва да се посочат, кой ги извършва, защо ги извършва, колко струва, на какъв интервал от време ги правят тези услуги...), повреди по жилището( кой ги поема, как да се съобщи за повреда),  правила за живеене в жилището, задължение за адресна регистрация, защото е защитена сграда, примерно при нас е забранено да се слагат сателитни чинии, защото могат да променят архиктетурата на сградата.

 А ако хладилник, пералня, телевизор, компютър, маси, радиатор , конвектор, шкаф , табуретки и сушилници са на самия наемател, на какво основание може да поиска договор наемодателят? 

преди 22 минути, Веси Филипова написа:

 А ако хладилник, пералня, телевизор, компютър, маси, радиатор , конвектор, шкаф , табуретки и сушилници са на самия наемател, на какво основание може да поиска договор наемодателят? 

Договора е за да е ясно кога (до коя дата) се плаща наема. Колко и в каква валута е този наем. На ръка ли ще се плаща или по банка, както и да са ясни сроковете, предизвестията и т.н. Не на последно място, трябва да уточните в договора, кой плаща ток, вода и другите там такси.

ПС: И винаги, поне 2 наема авансово, преди нанасянето - да не се окаже наемодателя със спрян ток и вода в един момент

преди 1 час, Веси Филипова написа:

 А ако хладилник, пералня, телевизор, компютър, маси, радиатор , конвектор, шкаф , табуретки и сушилници са на самия наемател, на какво основание може да поиска договор наемодателят? 

Остава да кажеш, че и жирището е негово! Тогава няма да е наемател.

преди 1 час, Веси Филипова написа:

 А ако хладилник, пералня, телевизор, компютър, маси, радиатор , конвектор, шкаф , табуретки и сушилници са на самия наемател, на какво основание може да поиска договор наемодателят? 

И какво че са на наемодателя? Техника под наем ли даваш? Или жилище? 

преди 3 часа, jhoro написа:

Остава да кажеш, че и жирището е негово! Тогава няма да е наемател.

Накрая ще излезне, че наемателя е тя😅

преди 3 часа, АСПЕКТ написа:

И какво че са на наемодателя? Техника под наем ли даваш? Или жилище? 

Така е. Той може един куп оборудване да си носи с него, но ти си тази, която му дава жилище, където да ги ползва и не на последно място, къде да живее. Да, може да му свалиш от цената на наема, защото няма да амортизира твоята техника, но това е само по твоя презенка.