Добре дошли!

Добре дошли в нашите форуми, пълни с полезна информация. Имате проблем с компютъра или телефона си? Публикувайте нова тема и ще намерите решение на всичките си проблеми. Общувайте свободно и открийте безброй нови приятели.

Моля, регистрирайте се за да публикувате тема и да получите пълен достъп до всички функции.

Препоръка за адвокат и питане за Чл. 22. ал.5 от ЗУТ

Последователи

1 септември 20233 г.

Здравейте, препоръчайте адвокат по ЗУТ от Пловдив.
Казуса е следния:
Инвеститор иска промяна на ПУП за урегулиране на ПИ част от УПИ. ПИ попада в жилищен комплекс строен 1965 година. 8 блока съответно 5 етажни с между блокови пространства, които са озеленени. Но естествено не се водят зелени площи. Това ПИ е 390 и няколко квадрата. От 10-на години се борим срещу застрояването му. Инвеститора досега подаваше заявления за строеж на 25 метрова сграда. ЕСУТ няколко пъти отхвърляше искането. След обсъждания и присъствие на граждани при разглеждането му в ЕСУТ. Този път обаче не е представил проект за строеж. Та, в новото искане за промяна на ПУП, вече няма представен проект за строеж. Тъй като попада в зона ЖК по новия ОУП. Проекта който е представил за промяна на ПУП въпросното ПИ се отделя като УПИ със съответните показатели за зона ЖК. А именно застрояване 50%, кинт 1,6 височина 25м. Отделно в новия ОУП комплекса за който говоря от 8 блока, незнайно защо е разделен на ЖК където попада въпросното ПИ, и на ЖК1 където показателите са застрояване 20%, кинт 1,6 височина 25м.
Освен препоръка за адвокат. Интересува ме къде мога да намеря плановете по които е строен комплекса и дали можем да се позовем на въпросният Чл. 22. ал.5 от ЗУТ:

(4) (Нова - ДВ, бр. 106 от 2006 г., в сила от 28.01.2007 г., изм. - ДВ, бр. 82 от 2012 г., в сила от 26.11.2012 г.) Ново строителство в съществуващите жилищни комплекси се предвижда въз основа на подробен устройствен план по чл. 110, ал. 4 - план за регулация и застрояване за преструктуриране на жилищния комплекс в обхват най-малко територията на един квартал с комплексно застрояване. Проектите за планове за регулация и застрояване за преструктуриране на жилищния комплекс подлежат на обществено обсъждане по реда на чл. 127, ал. 1 преди внасянето им в експертните съвети по устройство на територията.
(5) (Нова - ДВ, бр. 106 от 2006 г., в сила от 28.01.2007 г.) Проектите по ал. 4 не могат да надвишават показателите на плана, по който са създадени жилищните комплекси.

На мен ми е ясно, че този член не се спазва поголовно. Но все пак .

Прикачвам снимка от гугъл карти за по-голяма яснота.

1 септември 20233 г.

преди 47 минути, darco написа:

Интересува ме къде мога да намеря плановете по които е строен комплекса и дали можем да се позовем на въпросният Чл. 22. ал.5 от ЗУТ:

https://www.cadastre.bg/contacts/sgkk-plovdiv

Иначе скоро имате избори за кмет, мислете за кого гласувате.
Пробвай се с въпроса си в правния форум : http://lex.bg

jhoro

Лига на легендите

Пол:Мъж
Град:временно на Земята
Интереси: Дяволите също сме Ангели. Паднали, но все пак Ангели. Не сме по-лоши - само ... по-откровени!

1 септември 20233 г.

преди 5 часа, darco написа:

:Инвеститор иска промяна на ПУП за урегулиране на ПИ част от УПИ.

Здравейте.

Няма как ПИ да е част от УПИ! Защото ПИ означава Поземлен Имот, а УПИ - Урегулиран Поземлен Имот. ПИ са в нерегулирани, обикновено земеделски или горски територии.

преди 6 часа, darco написа:

Проекта който е представил за промяна на ПУП въпросното ПИ се отделя като УПИ със съответните показатели за зона ЖК. А именно застрояване 50%, кинт 1,6, височина 25 м.

Промяната на ПУП-ПРЗ е едно, после ще трябва виза за проектиране, проект, съгласуване ...

Не сте казали колко е "Процента на озеленяване".