Премини към съдържанието
  • Добре дошли!

    Добре дошли в нашите форуми, пълни с полезна информация. Имате проблем с компютъра или телефона си? Публикувайте нова тема и ще намерите решение на всичките си проблеми. Общувайте свободно и открийте безброй нови приятели.

    Моля, регистрирайте се за да публикувате тема и да получите пълен достъп до всички функции.

     

Препоръчан отговор


Казуса ми е следния: Като физическо лице притежавам парцел на който мисля да правя вилни сгради. Сградите ще ги правя с фирмата ми( искам да си прихвана ДДС-то). И предполагам, че те трябва да направим договор с който да преотстъпя правото на строеж, да отдам парцела под наем или единствения начин е да продам парцелите на фирмата (този вариянт не ми харесва защото е започнала работата по проекта,  ВиК и EVN са издали предварителни договори за присъединяване на мое име).Според Вас кой е най-правилния вариант фирмата да може да си прихване ДДС-то?

Линк към този отговор
Сподели в други сайтове
преди 2 часа, georgi987gad написа:

И предполагам, че те трябва да направим договор с който:

  1. да преотстъпя правото на строеж,
  2. да отдам парцела под наем
  3. или единствения начин е да продам парцелите на фирмата.

Здравейте!
Вариант 1). Собственикът на земята отстъпвате правото на строеж на фирмата. Вие, като ФЛ и фирмата, като ЮЛ сте два отделни субекта. Отстъпеното право на строеж си е вещно право, отделно от правото на собственост.

Вариант 2) не е удачен, защото при отдаване под наем - има ограничения. Може да отдадете земята за ползване, като площ - земеделска, горска или всякакъв друг вид земя! Освен това, договор за наем е със срок до 10 години, а отстъпеното право на строеж е завинаги.

Вариант 3) е съвсем отделен, но е по-сложен, с оглед на започналите процедури.

Колкото до ДДС - най-добре говорете директно със счетоводител.
По време на строежа - ДДС няма как да се възстанови. Строежите са собственост на фирмата (ДМА) и инвеститора се явява „краен клиент“ за изпълнителите. Възстановява се ДДС само когато фирмата препродава стоката/услугата на друг субект, регистриран по ЗДДС.

Линк към този отговор
Сподели в други сайтове

Като ориентир в подобна ситуация:
https://www.odit.info/?s=6&i=29636&f=2

Линк към този отговор
Сподели в други сайтове
преди 32 минути, Филипов написа:

Що ти трябва на баир лозе?

Щото там става най-хубавото грозде!

преди 32 минути, Филипов написа:

И кой ще го плати това ДДС за да го възстановиш? 

По-скоро бих казал - не „кой“ (щото - „мераклии“ ще се намерят), а „дали“ и „кога“?
Ако въпросните бъдещи „вилни сгради“ (хотели, къщи за гости ...) започнат да функционират като такива - ДДС ще се начислява и внася върху приходите от предлаганите услуги.
Но ако се получат „къщи БЕЗ гости“ ...


Линк към този отговор
Сподели в други сайтове

Добавете отговор

Можете да публикувате отговор сега и да се регистрирате по-късно. Ако имате регистрация, влезте в профила си за да публикувате от него.

Гост
Напишете отговор в тази тема...

×   Вмъкнахте текст, който съдържа форматиране.   Премахни форматирането на текста

  Разрешени са само 75 емотикони.

×   Съдържанието от линка беше вградено автоматично.   Премахни съдържанието и покажи само линк

×   Съдържанието, което сте написали преди беше възстановено..   Изтрий всичко

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

×
×
  • Добави ново...

Информация

Поставихме бисквитки на устройството ви за най-добро потребителско изживяване. Можете да промените настройките си за бисквитки, или в противен случай приемаме, че сте съгласни с нашите Условия за ползване