Здравейте, искам да попитам някой компетентен за един възникнал днес проблем. Живея на първия етаж. Започвам с това, че тръбите за парното, които са в банята, съм ги покрил с гипсокартон и отгоре има плочки. Днес се била спукала тръба на парното, в мазето и искат да си разкъртиме банята, за да заварят нова тръба за старата, която се намирс в банята ни, защото долу под банята ни тръбата за парното била изгнила и при нас уж била здрава. Въпросът е, имам ли право да откажа, да ми разкъртят банята, ако не ми заплатят ремонт, имат ли право въобще да ме накарат да си разкъртя банята и нарушил ли съм някой закон, като съм покрил тръбите с плочки ? В нас не се отопляваме на парно, спрели сме го преди години още, просто минават тръби.

Ето ви два цитата - от два закона:

Цитат

Чл. 38. При сгради, в които етажи или части от етажи принадлежат на различни собственици, общи на всички собственици са земята, върху която е построена сградата, дворът, основите, външните стени, вътрешните разделителни стени между отделните части, вътрешните носещи стени, колоните, трегерите, плочите, гредоредите, стълбите, площадките, покривите, стените между таванските и избените помещения на отделните собственици, комините, външните входни врати на сградата и вратите към общи тавански и избени помещения, главните линии на всички видове инсталации и централните им уредби, асансьорите, водосточните тръби, жилището на портиера и всичко друго, което по естеството си или по предназначение служи за общо ползуване.
Закон за собствеността

Цитат

Чл. 6. (1) Собствениците са длъжни да:
1. не пречат на другите собственици, ползватели и обитатели да използват общите части на сградата;
2. не причиняват вреди на други обекти и общи части на сградата;
3. не завземат общи части на сградата;
9. заплащат разходите за ремонт, реконструкция, преустройство, основен ремонт и основно обновяване на общите части на сградата, подмяна на общи инсталации или оборудване и вноските, определени за фонд "Ремонт и обновяване", съразмерно с притежаваните идеални части;
12. осигуряват достъп в своя самостоятелен обект или в част от него за извършване на необходимите проучвателни, проектни, измервателни, строителни и монтажни работи, свързани с поддържане, ремонт, реконструкция, преустройство, основен ремонт или основно обновяване на общи части или на други помещения и за проверка на състоянието на инсталациите и на конструктивните елементи на сградата;
15. осъществяват използването на общите части на сградата по реда, определен в правилника за вътрешния ред;
Закон за управление на етажната собственост

Ако нещо не ти е ясно - питай.

С решение на общото събрание може да се подмени и цялата инсталация. И ти си длъжен да платиш твоята част. По-добре сменете всичко за да не къртиш отново насред зимата или другата година. Нямаш никакво право да пречиш, прекъсваш и т.н. на обща инсталация. Както и да ограничаваш достъпа.

С какъв акъл ги вършите тия щуротии?
Махнете плочките и не покривайте повече тръбите.
Без значение дали се топлите на парно или, тръбите минават през вашия имот, утре като се наложи нов ремонт без значение по какви причини, пак ще ви къртят, още повече че щом като има изгнила тръба като нищо комшиите ще заговорят и за смяна на щрангове, ако си покрил и тия тръби хептен весело ще стане.

И никой не ти е длъжен да ти плаща за неща които не ти е работа да правиш.

преди 10 минути, Bubbles написа:

С какъв акъл ги вършите тия щуротии?
Махнете плочките и не покривайте повече тръбите.
Без значение дали се топлите на парно или, тръбите минават през вашия имот, утре като се наложи нов ремонт без значение по какви причини, пак ще ви къртят, още повече че щом като има изгнила тръба като нищо комшиите ще заговорят и за смяна на щрангове, ако си покрил и тия тръби хептен весело ще стане.

И никой не ти е длъжен да ти плаща за неща които не ти е работа да правиш.

Не е чак толкова страшно. Сега ще махне плочките - после пак ще ги постави, ама подвижно (върху гипсокартон примерно). Все пак човека не иска да гледа тръби ...

Колкото до „ползването“ - ако тръбата е корозирала и напълнят инсталацията - като нищо може да започна да ползва.
Поне ... за наводнение!

Пп. Това са „остатъци от едно време“. Вертикални щрангове (за студена и топла вода, за отопление), водомери - вътре в жилището.

току-що, jhoro написа:

Не е чак толкова страшно. Сега ще махне плочките - после пак ще ги постави, ама подвижно (върху гипсокартон примерно). Все пак човека не иска да гледа тръби ...

Колкото до „ползването“ - ако тръбата е корозирала и напълнят инсталацията - като нищо може да започна да ползва.
Поне ... за наводнение!

Така да, ама оставяш достъп, а като ги зазидаш като авторам купона е голям.