Здравейте,

Интересува ме процедурата по отказ от собственост - става дума за недвижим имот. Закупих такъв след сключване на брак с пари придобити от родителите ми - съпругата ми иска да се откаже от собствеността си и да остане иЗцяло моя собственост . 

при нотариус даваш му 1 % от собствеността в пари и пред него се изповядвате какво искате 

Няма такъв термин "отказ от собственост". Има прехвърляне, дарение, продажба. 

След като сте съпрузи, най-лесно и евтино става чрез дарение. Съпругата ти ти дарява своята част от имота, и ставаш едноличен собственик. Сделката се прави пред нотариус. 

Ето ти подробности .

преди 12 часа, ivanparno написа:

 - съпругата ми иска да се откаже от собствеността си и да остане иЗцяло моя собственост . 

Tя па на мене ми каза, че не иска да се отказва а ти се опитваш да я прекараш.

преди 4 часа, Белгиеца написа:

Tя па на мене ми каза, че не иска да се отказва а ти се опитваш да я прекараш.

И ти ли познаваш жена ми? Много станахте

преди 4 часа, RudeBoy написа:

Няма такъв термин "отказ от собственост". Има прехвърляне, дарение, продажба.
След като сте съпрузи, най-лесно и евтино става чрез дарение. Съпругата ти ти дарява своята част от имота, и ставаш едноличен собственик. Сделката се прави пред нотариус.

Съгласен, но има и още нещо. Питащия е казал

преди 16 часа, ivanparno написа:

Закупих такъв след сключване на брак с пари придобити от родителите ми ...

Доказването на този факт е достатъчно, въпросния имот да бъде

Цитат

Лично имущество

Чл. 22. (1) Вещните права, придобити преди брака, както и придобитите по време на брака по наследство и по дарение, принадлежат на съпруга, който ги е придобил.

Преобразуване на лично имущество

Чл. 23. (1) Лични са вещните права, придобити по време на брака изцяло с лично имущество.
(2) Когато вещните права са придобити отчасти с лично имущество по ал. 1, лично притежание на съпруга е съответна част от придобитото, освен ако тази част е незначителна.

Никой не може да „дарява“ нещо, което не е негово!

Jhoro, пак търсиш за какво да се заядеш, за да почнеш да разтягаш локуми Нито ти, нито аз сме чели нотариалния акт, не знаем чия собственост е. Има въпрос в темата - отговорил съм. От мен толкова, не се хаби да влизаш в спорове.

преди 6 часа, RudeBoy написа:

Jhoro, пак търсиш за какво да се заядеш, за да почнеш да разтягаш локуми Нито ти, нито аз сме чели нотариалния акт, не знаем чия собственост е. Има въпрос в темата - отговорил съм. От мен толкова, не се хаби да влизаш в спорове.

Споко пич - нищо друго не съм чел, освен първия пост!
Не се заяждам, нито правя „екстензия на захаро-амилозния гел“ - само давам на питащия някои насоки.
И нищо не знам - само коментирам!

Пп. При двама (или повече) съсобственици - НА не е един, а по един за всеки съсобственик! Няма общ НА за всички съсобственици!

След като имота е закупен по време на брака той става СИО без значение дали в акта за собственост е записано само едно от имената на съпрузите или фигурират и двамата. Да, нотариалните актове се издават по един за всеки участник в продажбата при тяхно изрично желание, но са с идентично съдържание и не може да се говори за различни НА. В този смисъл НА е един. 

Варианта по време на брака имот да принадлежи, да е собственост, само на единия от съпрузите (освен дарението, което е атакуемо в съда след кончината на дарителя) е сключване на брачен договор, в който това да бъде уговорено. 

Не е възможно единия съпруг да дари своята част на другия съпруг защото всичко, което придобива единия автоматично става собственост и на другия. Това е и смисъла на СИО. Дарявайки на него тя дарява на себе си. 

 

преди 3 минути, emmi написа:

Не е възможно единия съпруг да дари своята част на другия съпруг защото всичко

ако частта натрупа дълг кой го плаща

преди 1 минута, Генадий написа:

ако частта натрупа дълг кой го плаща

Недвижим имот не натрупва дългове. 

Формулирай си правилно въпроса

преди 1 минута, emmi написа:

Недвижим имот не натрупва дългове. 

Формулирай си правилно въпроса

вие не сте виждали недвижим имот

натрупват дългове 

преди 36 минути, Генадий написа:

вие не сте виждали недвижим имот

натрупват дългове 

Въпросът е? 

преди 50 минути, Генадий написа:

вие не сте виждали недвижим имот

натрупват дългове 

ти натрупваш дълг от неплащане на данъци
от къде го измисли това, имот да натрупва дълг...баси

 

Темата е...

Как да прецакаме партньора!

Занимавал съм се с много недвижими имоти. Не ми се струва редно да обяснявам 

преди 47 минути, andrianivanov написа:

Занимавал съм се с много недвижими имоти. Не ми се струва редно да обяснявам 

 

И като не обясняваш нищо - к'ва ни е файдата, че си се занимавал?...

Точно за това е правото!

преди 4 часа, emmi написа:

След като имота е закупен по време на брака той става СИО без значение дали в акта за собственост е записано само едно от имената на съпрузите или фигурират и двамата. Да, нотариалните актове се издават по един за всеки участник в продажбата при тяхно изрично желание, но са с идентично съдържание и не може да се говори за различни НА. В този смисъл НА е един. 

Варианта по време на брака имот да принадлежи, да е собственост, само на единия от съпрузите (освен дарението, което е атакуемо в съда след кончината на дарителя) е сключване на брачен договор, в който това да бъде уговорено. 

Не е възможно единия съпруг да дари своята част на другия съпруг защото всичко, което придобива единия автоматично става собственост и на другия. Това е и смисъла на СИО. Дарявайки на него тя дарява на себе си. 

Да бе - вярвай си!!! Ти ...  за „Семеен кодекс“ чувала ли си?

В момента със съпругата ми сме съсобственици на жилище (плюс още двама).  От преди брака притежавах 1/3, която част си е изцяло моя. След сключването на брака ми беше прехвърлена още 1/3, която се радели между двама ни. Родителите ми имаха общо 1/3 или по 1/6 за всеки. Разпределението беше:

• Моя част 1/3 + 1/6 = 2/6 + 1/6 = 3/6 или 1/2 идеални части
• На съпругата ми 1/6 идеални части.
• Майка ми 1/6 идеални части.
• Баща ми 1/6 идеални части.

Наскоро - по наследство от баща ми - по 1/18 получихме аз, сестра ми и майка ни.
В момента разпределението е:

• Моя част 9/18 + 1/18 = 10/18 идеални части.
• Съпруга 3/18 идеални части.
• Майка 3/18 + 1/18 = 4/18 идеални части.
• Сестра  1/18 идеални части.

И всичко описано е документирано, и върху тези дялове се изчисляват МДТ!

преди 22 минути, jhoro написа:

Да бе - вярвай си!!! Ти ...  за „Семеен кодекс“ чувала ли си?

В момента със съпругата ми сме съсобственици на жилище (плюс още двама).  От преди брака притежавах 1/3, която част си е изцяло моя. След сключването на брака ми беше прехвърлена още 1/3, която се радели между двама ни. Родителите ми имаха общо 1/3 или по 1/6 за всеки. Разпределението беше:

• Моя част 1/3 + 1/6 = 2/6 + 1/6 = 3/6 или 1/2 идеални части
• На съпругата ми 1/6 идеални части.
• Майка ми 1/6 идеални части.
• Баща ми 1/6 идеални части.

Наскоро - по наследство от баща ми - по 1/18 получихме аз, сестра ми и майка ни.
В момента разпределението е:

• Моя част 9/18 + 1/18 = 10/18 идеални части.
• Съпруга 3/18 идеални части.
• Майка 3/18 + 1/18 = 4/18 идеални части.
• Сестра  1/18 идеални части.

И всичко описано е документирано, и върху тези дялове се изчисляват МДТ!

точно така

всичко купено след брака е СИО при липса на брачен договор затова жена ти е придобила половината от 1/3-та която сте придобили след брака

даже нещо повече - всичко прехвърлено срещу издръжка и гледане без размяна на пари пак става СИО

чети пак кодекса

 

иначе много правилно си го изчислил - така е

ВЪПРОС ЗА ОТЛИЧНИЦИ ПО-ПРАВО!

Къде са децата 
ако родителите се починат в брака за къщата?
Нали същите... Не се ялови?
Какво се случва
ако мъжа умре, а преди това детето му След това брата на мъжа Претендира за къщата, защото е строена от баща му, Но нямат Наследници. Деца?
Жена му трева ли да е яде, че е била омъжена за брат му и родила и има др доведен син, който наследява брат си?
Къде идва правото При тази ситуация?
Финала
Брата на мъжа с наследници печели дело за наследство, защото с жена си са без наследници!
Пример:
..., че живеем в ненормална държава! Я да видим това ще се случи в чужбина?

нормална си е държавата излезна на разходка

и не мога да се прибера  през 10 метра ме спират просяци да ми искат пари 

и все се заканвам да ги питам защо точно  на мен искат ама в този момент блокирам и не се сещам