Документ за собственост на имот?...

[Rudy M.]

Собственик съм на част от имот, придобит по наследство. Но нямам никакъв документ за това - нотариален акт, или друг. Как мога да се сдобия с такъв? Знам, че е на мое име, защото общината ме кара да плащам данък сгради и такса смет.

[hjhj]

По принцип щом е наследствен  удостоверението за наследници е достатъчно. Но може да отидеш до нотариус и въз основа на Удостоверението за наследници, може да ти издаде нотариален акт за частта.

[Aumi]

преди 12 минути, Rudy M. написа:

Собственик съм на част от имот, придобит по наследство. Но нямам никакъв документ за това - нотариален акт, или друг. Как мога да се сдобия с такъв? Знам, че е на мое име, защото общината ме кара да плащам данък сгради и такса смет.

В Съдебната палата имат копия на нотариалните актове.

[Rudy M.]

Нямам удостоверение за наследник. Предполагам, че след като не съм подписвал нотариален акт, би трябвало да няма такъв.

[hjhj]

преди 1 минута, Rudy M. написа:

Нямам удостоверение за наследник.

Можеш да си извадиш в съответната община към която е имота. Без него няма как да докажеш, че си наследник.

[Rudy M.]

току-що, hjhj написа:

Можеш да си извадиш в съответната община към която е имота. 

Как? Това е същността на въпроса ми - какъв е редът?

 

[hjhj]

преди 6 минути, Rudy M. написа:

Как? Това е същността на въпроса ми - какъв е редът?

 

Издаване на удостоверение за наследници

Удостоверение за наследници се издава само от общината, района или кметството по последния постоянен адрес на починалото лице.

Искането за издаване на удостоверение за наследници може да се подаде на хартиена бланка по образец на място в общината. То може да бъде изпратено и по електронен път, подписано с електронен подпис от заявителя.

Служителите вече изцяло служебно ще събират необходимите данни, когато същите не са налични в общината, в която се издава удостоверението. Това е особено облекчение за гражданите, които искат да получат удостоверение за наследници. Досега, когато някой от починалите наследници на наследодателя е имал последен постоянен адрес в друга община, заявителят трябваше първо да извади такова удостоверение за починалия наследник от съответната община. Едва след като го представи в общината по последния постоянен адрес на починалото лице можеше да получи удостоверение за наследници на самия наследодател. Тези данни вече се изискват по служебен път.

Необходими документи

За издаване на удостоверение за наследници са необходими следните документи:

1. Искане по образец съгласно Приложение № 2 от Наредба № РД-02-20-6 от 24.04.2012 г. за издаване на удостоверения въз основа на регистъра на населението. Искането можете да изтеглите от тук: Iskane_Udost_Naslednitsi2020;
2. Препис-извлечение от Акт за смърт;
3. Изрично нотариално заверено пълномощно, ако се подава от пълномощник;
4. Документ за платена такса.

От сайт;

Ако имота се намира например в някое село, отиваш при кмета на селото да ти издаде Удостоверението.

И срока на валидност е 6 месеца. След това можеш само да го презавериш срещу 1/3 от цената.

 

[Филипов]

Малка скоба - можеш да плащаш МДТ и без да си собственик - само да си вписан за полвател. За каква част ти искат да плащаш? Знаеш ли кои са другите наследници и те знаят ли? Защото може да се наложи в заявлението да подадеш и техни данни, особено ако са от други общини.

[Bubbles]

Удостоверението за наследници е лесно,  по важния въпрос е - Този имот изобщо някога имал и е нотариален акт?

[Rudy M.]

преди 14 минути, Филипов написа:

Малка скоба - можеш да плащаш МДТ и без да си собственик - само да си вписан за полвател. За каква част ти искат да плащаш? Знаеш ли кои са другите наследници и те знаят ли? Защото може да се наложи в заявлението да подадеш и техни данни, особено ако са от други общини.

Не съм ползвател. Живея на друг адрес, в собствено жилище, което е декларирано като основно. 

Другите наследници са баща ми и сестра ми. Предполагам, че ми се води 1/8 от имота, така е по закон.
Нямам идея дали има нотариален акт, не знам къде е и смъртния акт, не мога да измъкна тази информация от баща ми.

Въпросът ми е - за да ми иска данък, няма ли някъде записано в общината основание за това? И няма ли как да получа копие от тази информация - удостоверение, справка, или нещо подобно?

[Филипов]

В известието за данъка сигурно пише. А можеш да отидеш в МДТ с него и да питаш. По телефона няма да ти кажат.

Каква е целта на упражнението?

[Без умствен капацитет]

преди 20 минути, Rudy M. написа:

И няма ли как да получа копие от тази информация - удостоверение, справка, или нещо подобно?

Издаване на препис-извлечение от акт за смърт

[Rudy M.]

преди 18 минути, Филипов написа:

Каква е целта на упражнението?

Да знам какво притежавам, много ясно! Другите двама наследници отказват да ми предоставят информация по въпроса.

 

[hjhj]

Иди в общината и подай искане за издаване на Акт за смърт.

С него си извади удостоверението за наследници.

Сигурно ще се наложи да направиш данъчна оценка на имота в МДТ към общината. Може да се наложи и скица на имота.

От там при нотариус със всички документи за издаването на нотариалния акт.

Най- добре иди първо при нотариус и му кажи как стоят нещата. Той ще те посъветва какво да направиш и къде да отидеш.

[дioiд]

на 14.03.2021 г. в 18:41, Rudy M. написа:

Собственик съм на част от имот, придобит по наследство. Но нямам никакъв документ за това - нотариален акт, или друг. Как мога да се сдобия с такъв? Знам, че е на мое име, защото общината ме кара да плащам данък сгради и такса смет.

1. Нотариален акт за имота може да се изготви на всичките съсобственици, а не на теб само за частта. Прави се обстоятелствен такъв. Във всяка една нотариална кантора ще ти кажат какви са необходимите документи за това. (Не е само удостоверение за наследници).

2. В получения документ от общината за данъка и такса смет си пиши номера на декларацията по който се изисква да платиш. = Погледни съобщението и се ориентирай по ЕГН (фигурира вътре) кой е я подал. След това може да изискваш копие от декларацията и да се ориентираш каква част е твоя и кои са другите съсобственици.

3. Не знам от къде реши, че е 1/8. Би следвало да е 1/4. Въпросния имот да не би да е наследствен от родителите на майка ти (баба ти и дядо ти)?! Сестра ти била ли е омъжена по време на смъртта на майка ти?!

Твърде лични неща са това и не би следвало да ги коментираш тук!!!

Съвета ми е: Консултация с легитимен адвокат или нотариус. Същата не би следвало да е повече от 35лв./час.

Ако целта ти е само да се информираш, то достатъчно е да отидеш до териториалната данъчна служба и да ти се даде информация на база какво ти се изисква въпросния данък и такса смет, а така също и информация кои са другите съсобственици.

Има и друго: Имотът, апартамент ли е, или къща с двор?! Кой/кои в момента живее/живеят в него?! Реално този който/които  държи/държат имота трябва да плати/платът данъка и таксата смет за твоята част.

Успех!

п.п. От всичко постнато тук от теб се разбира само едно: Не си в добри отношения с баща си и сестра си. Защо?! Гадно е това ... Вземете се помирете!!!

[Rudy M.]

преди 5 часа, dioib написа:

............................................

 

За да приключа темата (и да няма повече такива излияния) - след малко по-подробно търсене с Google намерих това, което исках да знам. В България съществува имотен регистър, който може да ми даде справка за даден имот, и/или за дадено лице. Срещу писмено заявление, и скромна държавна такса.

Ами, това е.

 

[teddyn1]

Хубаво е и да подадеш даначна декларация за конкретния имот 6 месеца след придобиване на имота по наследствен път. За целта обаче е хубаво да имаш скици и нотариален акт. Ве пак не забравяй и за това, защото ако гоотлагаш с години може да ти наложат глоби.