преди 13 минути, АСПЕКТ написа:

А, как изобщо да стигнали до строеж. Правила са сигурно тънки сметки.

Значи, в ЗУТ има "вратички".  Образно изказано: Има частично изменения на някакви планове.  В дадени парцели се позволява някакво застрояване. Зависи дали имота или имотите (считай го като парцели) попада в урбанизирана територия или не. И ред други неща които са в компетенцията на общинския съвет!  

Не считай, че не е възможно някакво застрояване извън урбанизацията.  

преди 1 час, (:IdioibI:) написа:

Значи, в ЗУТ има "вратички".  Образно изказано: Има частично изменения на някакви планове.  В дадени парцели се позволява някакво застрояване. Зависи дали имота или имотите (считай го като парцели) попада в урбанизирана територия или не. И ред други неща които са в компетенцията на общинския съвет!  

Не считай, че не е възможно някакво застрояване извън урбанизацията.  

Простотията и корупцията убиват. 

Държавата събаря хотела, построен върху река в наводнения курорт „Елените“ - bTV Новините

Чак сега се сетиха да събарят нещо.

преди 3 часа, (:IdioibI:) написа:

Значи, в ЗУТ има "вратички".  Образно изказано: Има частично изменения на някакви планове.  В дадени парцели се позволява някакво застрояване. Зависи дали имота или имотите (считай го като парцели) попада в урбанизирана територия или не. И ред други неща които са в компетенцията на общинския съвет!  

Не считай, че не е възможно някакво застрояване извън урбанизацията.  

Опитваш се да обясняваш неща, които и ти не разбираш!

Накрая ще се окаже , че половината хотели в Бегето са незаконни 

преди 2 часа, jhoro написа:

Опитваш се да обясняваш неща, които и ти не разбираш!

Цитат

Строителството в парцели извън урбанизираните територии (т.е. неурегулирани имоти) е възможно, но само при определени условия и процедури, защото по принцип Законът за устройство на територията (ЗУТ) изисква строежите да се извършват в урегулирани поземлени имоти. Ето какво трябва да знаеш:

---

🏗️ Какво означава „неурбанизиран имот“?

• Това е имот, който не попада в регулация — няма одобрен Подробен устройствен план (ПУП).
• Няма определени строителни линии, улична регулация, или инфраструктура (вода, ток, път).

---

✅ Възможности за строителство в неурегулирани имоти

1. Изготвяне на план-извадка

• Това е частичен ПУП, който се прави само за конкретния имот, без да се чака регулация на цялата територия.
• Одобрява се от общината и дава право на строеж преди завършване на общия план 1.

2. Промяна на предназначението на земята

• Ако имотът е земеделски, трябва да се промени предназначението му за строителство.
• Това става чрез процедура по чл. 12, ал. 3 от ЗУТ и съгласуване със съответните институции 2.

3. Скица-ситуация и проект за застрояване

• В някои случаи, особено в малки населени места, се допуска строителство въз основа на ситуационна скица, която показва съседните сгради и инфраструктура 2.

---

📋 Какво трябва да осигуриш:

• Водоснабдяване и електрозахранване.
• Транспортен достъп — път до имота.
• Съгласуване с общината — включително с експертен съвет.
• Разрешение за строеж — издава се след одобрение на плана и проекта.

---

⚠️ Важно:

• Не можеш да строиш без одобрен проект и разрешение, дори ако имотът е твой.
• Общината може да придобие до 25% от площта за инфраструктура при първа регулация 1.
• Строежите трябва да са съобразени с бъдещото развитие на района — напр. оставяне на място за улици, зелени площи и др.

Това е частичен ПУП, който се прави само за конкретния имот, без да се чака регулация на цялата територия.

Одобрява се от общината и дава право на строеж преди завършване на общия план

п.п. В региона няма земеделски земи.  Но .... и там има "тънкости" - примерно за фото-волтаични полета и прочие.  

1. Строителство в България върху недвижими имоти извън регулация | Aдвокатско дружество "Добрев и Люцканов"

2.Застрояване в неурегулирани територии - Строителни РемонтиСтроителни Ремонти

преди 1 час, adersa написа:

Накрая ще се окаже , че половината хотели в Бегето са незаконни 

Те, затова не искат българите да почиват на Черноморието. Така помагат на мутрите. Къде са малките гостоприемници от местни граждани? Къщи за гости?

Повечето ги държат някакви мутри, обръчи от фирми. Време е да има малки, уютни гостоприемници. Ханове, както едно време.

преди 44 минути, (:IdioibI:) написа:

Това е частичен ПУП, който се прави само за конкретния имот, без да се чака регулация на цялата територия.

Одобрява се от общината и дава право на строеж преди завършване на общия план

п.п. В региона няма земеделски земи.  Но .... и там има "тънкости" - примерно за фото-волтаични полета и прочие.  

1. Строителство в България върху недвижими имоти извън регулация | Aдвокатско дружество "Добрев и Люцканов"

2.Застрояване в неурегулирани територии - Строителни РемонтиСтроителни Ремонти

Що се мъчиш и ровиш - за да ми обясниш неща, с които се занимавам над 20 години?

Ей това, ако можеш да СИ обясниш!!!

преди 44 минути, АСПЕКТ написа:

Къщи за гости?

Повечето ги държат някакви мутри, обръчи от фирми. Време е да има малки, уютни гостоприемници. Ханове, както едно време.

Ти колко „Къщи за гости“ си наблюдавал - че да правиш такива изводи?

Евакуираните в Русенско се връщат по домовете си, но продължва изпускането на язовира | dnes.dir.bg

преди 31 минути, jhoro написа:

Що се мъчиш и ровиш - за да ми обясниш неща, с които се занимавам над 20 години?

А, според теб аз колко години съм се занимавал със строителство и заплетени казуси?!

преди 2 часа, (:IdioibI:) написа:

А, според теб аз колко години съм се занимавал със строителство и заплетени казуси?!

Като ти чета разсъжденията- точно николко!

преди 5 часа, АСПЕКТ написа:

Те, затова не искат българите да почиват на Черноморието. Така помагат на мутрите. Къде са малките гостоприемници от местни граждани? Къщи за гости?

Повечето ги държат някакви мутри, обръчи от фирми. Време е да има малки, уютни гостоприемници. Ханове, както едно време.

Ами повечето хотели са се строили след комунизма и в момента продължават да правят нови на златните .

преди 5 часа, (:IdioibI:) написа:

Възможности за строителство в неурегулирани имоти

2. Промяна на предназначението на земята

• Ако имотът е земеделски, трябва да се промени предназначението му за строителство.

 

Тази глупост не я казвай на друго място - строителство на земеделска земя става и по

Наредба № 19 от 25 октомври 2012 г. за строителство в земеделските земи без промяна на предназначението им

преди 6 часа, jhoro написа:

Тази глупост не я казвай на друго място - строителство на земеделска земя става и по

Наредба № 19 от 25 октомври 2012 г. за строителство в земеделските земи без промяна на предназначението им

Законите са като врата в полето.  Някои минават през нея, а други както си знаят.  

Не мисли, че не знам как е из бюрокрацията.  И, като те върнат много пъти = то без значение дали си юрист, разбираш как да го направиш да е по закон, но дали е правилно е друг въпрос.  

Когато решението е колективно, т.е. се гласува в общински съвет = е такова каквото е сега!  => В случая "гонят вещици" (мафиоти и/или олигарси) в миналото. Най-много да "изгори" бившия главен архитект на общината.   

преди 8 часа, jhoro написа:

Като ти чета разсъжденията- точно николко!

п.п. И последно, това не са разсъждения. Това е споделяне на опит + извлечени неща от интернет.  

Ето го малоумието:

Разрушават хотел и аквапарк в Елените | dnes.dir.bg -> @jhoro сподели по кой член е направен този хотел?!  

Основния проблем е: Няма инженерна мисъл, а само право! То, кой не работи за насъщия си хляб?! 

Не търсете вина в проектантите или изпълнителите, а отговорен е собственика или инвеститора/рите на даден проект! 

Потоп в Испания, тайфун в Аляска и над 60 жертви при порои в Мексико (снимки/видео) | dnes.dir.bg

Безхаберието не е патент на България!  

преди 3 часа, (:IdioibI:) написа:

Потоп в Испания, тайфун в Аляска и над 60 жертви при порои в Мексико (снимки/видео) | dnes.dir.bg

Безхаберието не е патент на България!  

Не е само безхаберие при тях. Къде ще сравняваш между 440 и 490л. на кв. м. което се равнява на годишната норма валежи, и то за 8 часа!

Цитат

Според данните от автоматичната станция на Хидрографската конфедерация на Юкар, около 22:00 часа вчера са регистрирани 445,4 литра/кв. метър. Оттам отчитат, че това е най-голямото количество валежи за 24 часа в района на Валенсия след бурята на 11 септември 1996 г., когато в Тавернес падат 520 литра/кв. метър.   

По данни на Aemet падналите валежи във вторник между Утиел и Чива надхвърлят 300 литра/кв. метър. А само в Чива са събрани 491 литра/кв. метра за осем часа, което практически може да се сравни с годишната норма валежи.

 

преди 38 минути, Joss Bomon написа:

Не е само безхаберие при тях.

Знам!  

Реално климата се е изменил, но това не е заради глобалното затопляне.  

По спомен някои бяха изненадани от това, че определен цикъл на Слънцето се е променил.  Т.е. уж е бил 11 годишен, но явно не се отчита, че и самата ни Галактика се върти. Самото количество на водата по Земята не се е променило, т.е. част от водата е в небето, а другата е на Земята. => И, идва един момент = При какви условия водата се изпарява повече?! Определено не е защото температурите на въздух са се повишили!  по повърхността на Земята.  

Цитат

Водните пари (H₂O в газообразно състояние) са част от естествения воден цикъл и се държат динамично в атмосферата. Ето какво се случва с тях:

---

☁️ Къде отиват водните пари?

1. Издигат се в атмосферата

   • Понеже са по-леки от въздуха, водните пари се издигат нагоре.
   • Това става чрез изпарение от водни повърхности, почва, растения и дори от човешкото тяло.

2. Кондензират при охлаждане

   • При достигане на по-студени слоеве на атмосферата, водните пари се кондензират и образуват:
     • Облаци
     • Мъгла
     • Роса
     • Скреж

3. Участват в валежи

   • Когато капките в облаците станат достатъчно големи, те падат като:
     • Дъжд
     • Сняг
     • Градушка

4. Разсейват се и се смесват с въздуха

   • Водната пара е много подвижна – тя не се натрупва ниско, а се смесва с въздуха и участва в терморегулацията на атмосферата.

---

🌍 На открито – какво влияе?

• Температурата – топли повърхности увеличават изпарението.
• Влажността – колкото по-влажен е въздухът, толкова по-малко водна пара може да се добави.
• Вятърът – разнася водната пара и ускорява изпарението.
• Налягането – влияе върху точката на кондензация.

Налягането – влияе върху точката на кондензация.

Водната пара е много подвижна – тя не се натрупва ниско, а се смесва с въздуха и участва в терморегулацията на атмосферата.

Цитат

На открито поведението на газовете като въглероден окис (CO), въглероден диоксид (CO₂) и водна пара (H₂O) зависи не само от тяхната плътност, но и от фактори като вятър, температура, турбуленция и слънчева радиация. Ето какво се случва:

---

🌬️ На открито – какво се случва с газовете?

Газ	По-тежък от въздуха	Поведение на открито
CO (въглероден окис)	❌ Почти равен	Смесва се лесно с въздуха, разсейва се бързо
CO₂ (въглероден диоксид)	✅ По-тежък	Може да се задържи ниско при безветрие, но обикновено се разсейва
H₂O (водна пара)	❌ Много по-лек	Издига се, кондензира при охлаждане (облаци, роса)

---

🧪 Какво означава това?

• На открито, дори по-тежките газове се разсейват, защото:

  • Вятърът създава турбуленция и смесване
  • Температурните градиенти предизвикват конвекция
  • Слънчевото греене затопля повърхността и създава възходящи потоци

• CO₂ може да се натрупа в ниски участъци (напр. ями, долини) при пълно безветрие – това се наблюдава понякога в близост до вулкани или ферментационни ями.

• CO е особено опасен в затворени пространства, но на открито се разсейва бързо.

п.п. Ключов момент е озона!!!  

Цитат

Озонът има двойно значение за климата: стратосферният озон предпазва Земята от вредната ултравиолетова радиация, докато повърхностният озон е вреден замърсител, който допринася за глобалното затопляне и уврежда екосистемите. Повърхностният озон се образува, когато газове от автомобили, електроцентрали и други източници реагират при слънчева светлина. 

Всяко изстрелване на ракета го разкъсва!   

П.П. Да би човечеството мирно стояло на Земята = не би чудо или безхаберие видяло!   

на 6.10.2025 в 11:25, jhoro написа:

В коя част на Турция до гледам - там, където паднаха блоковете - щото нямало арматура и бетона е прамен с морски пясък ли?

 

 

 

Май се забрави случая, но да припомним за Турция.

https://dnes.dir.bg/svyat/11-dozhivotni-prisadi-zaradi-pozhara-otnel-zhivota-na-78-dushi-v-hotel-v-turski-ski-kurort

преди 10 минути, АСПЕКТ написа:

Май се забрави случая, но да припомним за Турция.

https://dnes.dir.bg/svyat/11-dozhivotni-prisadi-zaradi-pozhara-otnel-zhivota-na-78-dushi-v-hotel-v-turski-ski-kurort

Че то едно ли е, да се сети човек веднага.

Доживотно лишаване от свобода при строг режим.

Всички 11 обвиняеми са получили и по 44 присъди от по 24 години и 11 месеца затвор за смъртта на останалите жертви без право на намаления на наказанията.

 

За Елените ще стигнат и 3 присъди по 24 години. 

 

Потоп в Югозападна България: Сандански и Петрич обявиха бедствено положение (видео/снимки) | dnes.dir.bg

Много е неприятно, но навсякъде се случва. 

А в клипчето от с. Делечево, като го слушам оня див селянин какви простотии говори, понякога си мисля, че си заслужаваме съдбата!!!