Здравейте.Имам апартамент,който давам под наем.Но сега наемателите спират с плащанията с оправдания покрай Корона вирус.

Как да постъпя в момента с оглед на ситуацията сега.

преди 14 минути, Svetlana Pukalova написа:

Здравейте.Имам апартамент,който давам под наем.Но сега наемателите спират с плащанията с оправдания покрай Корона вирус.

Как да постъпя в момента с оглед на ситуацията сега.

Според договаора, който сте подписали. Или подписвате анекс, със съответните клаузи и промени.

Аз плащам наем за едно помещение (производствено) на частно лице. Подписахме анекс, според който за март и април ще плащам 70% от договорения наем, при условие, че плата наема за април авансово. Елементарно е. Ако нямате официален договор, наемателя може да не ви плати нищо

Аз на твое място, бих прочел какво пише в договора и ще действам според договора!

Имам договор който е стандартен.

а плащат ли тока,

преди 7 минути, Svetlana Pukalova написа:

Имам договор който е стандартен.

 

и аз имах отдавна проблем с такива - и си спомням че ми казаха че делата са стандартни

И как по точно се оправдават с коронавируса - че са болни от него ли?!

Щом като ти ползват апартамента са длъжни да си плащат за това!

След като имаш договор аз на твое място бих поговорил с адвокат.

като титуляр на имота - можеш да поискаш електрото да им спре тока, молбата е стандартна - спират го за седмица

и те сами се изнасят, малко е гадно, но закона го позволява

Колко години са ти наематели и досега имало ли е проблеми? Ако не - помисли да отстъпиш нещо, може хората да са без работа, може и да имат извънредни разходи.Всичко се случва. Но докато намериш други ще изгубиш 2 наема, а и разправии ще имаш. Така че ако е някакво временно затруднение, пробвай с разсрочване на суми до 1 - 2 наема. Примерно 2 - 3 месеца да плащат по половин наем и другите след няколко месеца.

Викаш полицията те да се разправят с тях

преди 51 минути, adersa написа:

Викаш полицията те да се разправят с тях

Няма как да се намеси полиция в частно-правен спор.

преди 4 часа, Svetlana Pukalova написа:

Имам договор който е стандартен.

Няма такова животно - стандартен договор.Въпросът е в договора има ли клауза за форсмажорни обстоятелства.

Предложението на Филипов звучи много разумно.

Светланке, в момента положението в цяла Европа е такова че никой нищо не знае какво и как.
Затова говори с хората, още повече както ти казаха и по-горе ако са ти наематели отдавна и са свестни хора после трудно ще намериш други като тях щото повечето са... ...не ми се обяснява какви.
Тука е същото мазало, хазяи реват за наеми, хората обаче не могат да работят  и да си плащат, някои опитват да водят дела, други с полиции, но в край насметка държавата защитава наемателите защото на всички е ясно че нямат доходи като не могат да работят.

Има и такива дето стигат до крайности но това са идиоти.

Извод - От глад нема да умреш, ясмо че парите от наема са ти добър допълнителен доход, ама на криза е и то каква.

Здравейте и благодаря на всички,които са писали по моя проблем.

Сега ще се опитам да обясня случая по-подробно.Имам апартамент на мое име който започнах да давам под наем от февруари т.г.

Тъй като работя в чужбина реших да се свържа с брокерска фирма която се занимава и с управление на имота.Свързах се,имаше разговори и

се стигна до подписване на договра.

Намериха за една седмица наематели,млада двойка.

Платиха наема с малко закъснение.Чаках втория наем нооооооо.Оказа се,че двойката са се разделили.Останала е младата дама там само.

От фирмата брокер казаха,че ще я гонят,ама не се знае могат ли сега в тази ситуация.

Говорих и с младата дама,не  и били платили заплата за март м./наема трябва да се плати до 5 число/,което ме съмнява.

Тока още не е платен,срока е до 10март.

Аз не чакам на този наем за да се издържам.Просто си мисля дали Дамата просто не  използва ситуацията за да си прави каквото иска.

Съмнявам се,че ще може да си плаща наема и сметките сама от тук нататък.Обеща,че ще плати.

 

 

 

на 20.03.2020 г. в 21:27, Svetlana Pukalova написа:

Имам договор който е стандартен.

В стандартните договори е описано какво се случва, ако една от страните не изпълнява задълженията си по него - примерно, не плаща наема.

От друга страна, ти можеш да решиш да изчакаш или да ѝ опростиш наема, с оглед ситуацията. Но решението е твое .

И в двата случая не виждам с какво можем да ти помогнем тук, във форума.

преди 1 час, Svetlana Pukalova написа:

 

казах ти и аз имах такъв проблем - отиваш просто и казваш че имаш некоректен наемател и искаш да спреш тока, звучи като саморазправа, но е законно

ако сама не се изнесе, поне няма да ти навърти сметка , сметката ще е голяма, защото казаха че докато трае това няма да прекратяват електроподаването при неплатена сметка/и

преди 2 часа, Svetlana Pukalova написа:

Здравейте и благодаря на всички,които са писали по моя проблем.

Сега ще се опитам да обясня случая по-подробно.Имам апартамент на мое име който започнах да давам под наем от февруари т.г.

Тъй като работя в чужбина реших да се свържа с брокерска фирма която се занимава и с управление на имота.Свързах се,имаше разговори и

се стигна до подписване на договра.

Намериха за една седмица наематели,млада двойка.

Платиха наема с малко закъснение.Чаках втория наем нооооооо.Оказа се,че двойката са се разделили.Останала е младата дама там само.

От фирмата брокер казаха,че ще я гонят,ама не се знае могат ли сега в тази ситуация.

Говорих и с младата дама,не  и били платили заплата за март м./наема трябва да се плати до 5 число/,което ме съмнява.

Тока още не е платен,срока е до 10март.

Аз не чакам на този наем за да се издържам.Просто си мисля дали Дамата просто не  използва ситуацията за да си прави каквото иска.

Съмнявам се,че ще може да си плаща наема и сметките сама от тук нататък.Обеща,че ще плати.

 

 

 

Мдаа със сигурност има и такива, ами при това положение ако е възможно да се направи контакт с посочения в договора за наем работодател на въпросната дама и да се разбере работи ли изобщо там все още, получила ли е заплатата си...
Ся ясно ми е че чак толкова конкретна информация няма никой да даде а и не е коректно да се задават толкова конкретни въпроси но мисля разбра ме какво имам предвид.
Та ако нещо не е точно шута и да се оправя, в другия случай аз поне бих й дал шанс предвид ситуацията.